Veräußerung einer Liegenschaft

Dienststelle:

LG Klagenfurt (729)

Aktenzeichen:

40 S 48/23h

Bekannt gemacht am:

17.11.2023

Letzte Änderung:

14.03.2024

Name des Schuldners:

Verlassenschaft nach MAGISTER Peter Friedrich, geb.am 3.4.1957, verstorben am 28.03.2023

Straße:

Pogöriacher Straße 155/1

PLZ/Ort:

9500 Villach

Kategorie:

Wohnungseigentumsobjekt

Straße:

Pogöriacher Straße 155/1

PLZ/Ort:

9500 Villach

Bundesland:

Kärnten

Grundbuch:

75434 Pogöriach

Einlagezahl:

291

Grundstücksnr.:

528/4

BLNr:

30 ua

Beschreibung:

Zur Verwertung gelangen 6 Wohnungseigentumsobjekte (2 Wohnungen & 4 KFZ-Stpl.) in A-9500, Pogöriacher-Straße 155 (EZ 291, KG 75434 Pogöriach, BG Villach) in ihrer Gesamtheit (vorerst beabsichtigt der Insolvenzverwalter keine Verwertung einzelner Wohnungseigentumsobjekte):
• Wohnung TOP 1 im UG
• Wohnung TOP 3 im DG
• und TOP 4 bis 7 (noch zu errichtende KFZ-Stpl.)
Ausdrücklich festgehalten wird, dass die zugrundeliegenden Baugenehmigungen noch nicht zur Gänze konsumiert wurden. Einige geplante und erforderliche Baumaßnahmen und Bescheidauf-lagen wurden seit dem Jahr 2013 nicht umgesetzt bzw. erfüllt. Entsprechend wurde auch noch keine Baufertigstellungsmeldung an die Behörde gemeldet. Die Baupolizei hat bereits die Untersagung der Benützung der gesamten Liegenschaft geprüft, zumal bis zuletzt auch keine Bauvollendungsmeldung der ursprünglichen Bewilligung aus dem Jahr 2013 vorliegt.
Mit (noch nicht rechtskräftigem) Bescheid des Bürgermeisters der Stadt Villach vom 22.08.2023 wurden zuletzt auf Basis des Änderungsantrages einer Miteigentümerin die im Anhang ersichtliche Baubewilligung erteilt. Auf das beiliegende Sachverständigengutachten wird verwiesen.
Es sind sohin zur Herstellung eines konsensgemäßen Zustandes und zur Erlangung der Nichtuntersagung der Benützung der Wohnungseigentumsobjekte etliche Maßnahmen gemäß aktuellem Bescheid vom 22.08.2023 notwendig.
Verbindliche Anbote sind bitte via Email (office@rechtsanwalt-karner) an den Insolvenzverwalter zu richten. Mindestbindungsfrist: 6 Wochen.
Angebotsbedingungen:
• Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Sach- und Rechts-mängel;
• Eigentumsvorbehalt der Verkäuferin bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung;
• der Käufer verpflichtet sich, zu den Kosten der Vertragserrichtung einen Kostenbeitrag in der Höhe der nach dem Rechtsanwaltstarif/Notariatstarif rechnerisch anfallenden Kosten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu leisten

Baubewilligung:

siehe Anhang

Wert des Objekts:

320.000,00 EUR

Insolvenzverwalter:

Mag. Dr. Klaus Jürgen Karner

Anschrift:

9500 Villach, Widmanngasse 44

Telefon:

04242 22 880

Fax:

04242 21 351

E-Mail:

office@rechtsanwalt-karner.at

Gutachten/Texte:

Gutachten (Stand: 14.03.2024, KB)
Bescheid (Stand: 14.03.2024, KB)

Ausdruck vom: 17.05.2024 03:40:51 MESZ