Veräußerung einer Liegenschaft
7 S 1/25v
26.05.2025
Travel Europe Reiseveranstaltungs GmbH
Unterdorf 37 a
6135 Stans im Unterinntal
gewerbliche Liegenschaft
Unterdorf 37 a
6135 Stans im Unterinntal
Tirol
87008 Stans
672
1391/2
1
Mit Baubescheid aus dem Jahr 2004 wurde der Neubau eines Bürogebäudes baurechtlich genehmigt. Das Gebäude besteht aus 2 Geschoßen, wobei das Untergeschoß primär als Parkdeck mit Technik- und Nebenräumen gestaltet ist. Hier sind circa 70 KFZ-Abstellplätze vorhanden (zwei verfügen über eine E-Ladestation). Zusätzliche PKW-Abstellflächen befinden sich vor dem Eingangsbereich. Im Erdgeschoß befinden sich moderne Büroräume welche überwiegend mit Glaswänden getrennt sind. Die Belichtung erfolgt teilweise zusätzlich über Lichthöfe.
Auf einer Bürofläche samt Nebenfläche von rund 1.585 m² waren hier zuletzt circa 125 Arbeitsplätze vorgesehen. Das Gebäude verfügt über eine moderne Haustechnik (Bus-System, Glasfaserleitungen, Heizung- und Kühlung über zentrale Erdwärmepumpe, etc.).
Der Anschluss an das überörtliche Straßennetz ist über die Autobahnanschlussstelle Schwaz der A 12 gegeben. Auch verfügt Stans über einen Bahnhof an der Westbahnstrecke welcher fußläufig erreichbar ist.
Die als allgemeines Mischgebiet gemäß § 40 (2) TROG gewidmete Liegenschaft befindet sich nahe dem Ortszentrum von Stans und ist über öffentliches Gut erschlossen. Zur Erschließung ist anzumerken, dass die Erschließungsstraße im westlichen Eckbereich in einem geringen Ausmaß in Natura über das
bewertungsgegenständliche Grundstück führt.
Auch befinden sich Teile der Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone Hochwasser. Dies deshalb, da in unmittelbarer Nachbarschaft der Stanserbach verläuft.
Verwertung im Rahmen des Insolvenzverfahrens ohne Gewährleistung und Garantie; Option zur Umsatzsteuerpflicht bleibt vorbehalten;
Die im Gebäude befindliche Betriebs- und Geschäftsausstattung wurde gesondert durch SV Köck bewertet und wird gesondert veräußert werden. Es steht jedem Interessenten für die Liegenschaft frei, auch ein Angebot für die Betriebs- und Geschäftsausstattung abzugeben.
4.254.000,00 EUR
6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 17-19
0512-582760
0512-582760-6