Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Eferding ()

Aktenzeichen:

5 E 8/23b

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

45014 Hinzenbach

EZ:

598

Grundstücksnr.:

68/8

BLNr:

1/1

Adresse:

Anton-Glaser-Strasse 22

PLZ/Ort:

4070 Hinzenbach

Kategorie(n):

Zweifamilienhaus

Beschreibung (WE):

Das Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage wurde 1996 in Massivbauweise in der Wohnsiedlung Wagrein neu errichtet. Abweichend zum Einreichplan wurde ein Swimmingpool im Norden mit Überdachung an der Grundgrenze errichtet. Ein Nebengebäude mit Flachdach in einer Holzkonstruktion wurde an das Wohnhaus im Norden angebaut. Ein Wintergarten in einer Alukonstruktion wurde westlich an das Wohnhaus bis zur Grundgrenze gebaut. Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert mit einem großzügigen Wellnessbereich und Partyraum im KG. Die Wohneinheit 1 im EG hat ca. 139,35 m². Die Wohneinheit 2 im DG ca. 124,20 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Begründung von Wohnungseigentum ist möglich.

Grundstücksgröße:

846 m²

Objektgröße:

263,55 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal, Gas

Stichtag:

15.11.2023

Schätzwert:

691.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Pfandrechte

erstellt von:

Dr. Heinrich Kraxberger
4631 Krenglbach, Brennergasse 4