Kurzgutachten
BG Hollabrunn ()
8 E 2/24k
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
09028 Hollabrunn
5424
131/13
3
Hofmühlgasse 10
2020 Hollabrunn
Einfamilienhaus
583 m²
Aufschließungen auf öffentlichem Grund:
Mischwasserkanal-, Wasser-, Strom-, Gas- und Telefonleitungen
Baubescheid: 14.10.1971 (Neubau eines Wohnhauses), Baubescheid: 11.11.1976 (Errichtung einer Einfriedung), Bauanzeige Kenntnisnahme: 22.04.2002 (Austausch der Fenster in gleicher Größe, Neufärbelung der Fassade)
Benützungsbewilligungsbescheid: 11.11.1976 (Neubau eines Wohnhauses). Ein kompletter Bauakt, welcher gänzlich dem Naturstand entsprechende Planunterlagen vom Gesamtumfang sowie Bau- und Benützungsbewilligungsbescheide bzw. Fertigstellungsmeldungen zum Inhalt hat, soll nicht vorhanden sein.
Bauland Wohngebiet
40 % Bebauungsdichte; offene Bebauung; Bauklasse I, II
Auf die beiliegende Flächenwidmungs- und Bebauungsplandarstellung ist zu verweisen.
Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.
15.04.2024
259.700,00 EUR
Nicht Gegenstand der Bewertung.
nicht festgestellt
Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.
Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 260.000,-- ermittelt.
Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13