Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Eferding ()

Aktenzeichen:

5 E 2/24x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

45005 Eferding

EZ:

930

BLNr:

1/1

Adresse:

Keplerstrasse 8

PLZ/Ort:

4070 Eferding

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

2011 wurde von der Stadtgemeinde Eferding die ca. 1.931 große Liegenschaft im Zentrum von Eferding verkauft, mit der Absicht dass nach Abbruch des Stadtsaales vom Käufer ein Projekt zur Innenstadtbelebung realisiert wird. Das Musikheim blieb bestehen. Ein Bauprojekt für zwei Stadthäuser wurde baubewilligt, bislang jedoch nicht gebaut. Derzeit ist beim LG Wels ein Zivilverfahren auf Rückkauf durch die Stadtgemeinde anhängig. Das Rückkaufrecht ist nicht verbüchert und daher bei der Bewertung nicht zu berücksichtigen. Das Musikheim ist in einem schlechten Bauzustand, da im Zuge des Abbruches des Stadtsaales die zentrale Heizung, welche das Musikheim versorgt hat, entfernt wurde.

Grundstücksgröße:

1.931 m²

Objektgröße:

332,00 m²

Anschlüsse:

Die Anschlüsse beim Musikerheim wurden durch den Abbruch des Stadtsaales gekappt.

Stichtag:

29.05.2024

Schätzwert:

403.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Dienstbarkeit der Bebauungs- und Nutzungseinschränkung; Geh- und Fahrtrecht (Zufahrt an der Westseite zum Nachbarobjekt)

erstellt von:

Dr. Heinrich Kraxberger
4631 Krenglbach, Brennergasse 4