Versteigerung - Wohnhaus mit 3 Wohnungen

Dienststelle:

BG Hallein (562)

Aktenzeichen:

72 E 11/23s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

12.11.2024

Versteigerungstermin:

am 17.01.2025 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Hallein, 2. Stock, Saal 215

Telefonkontakt:

+43 57 60121 37130

Besichtigungszeit:

3. Dezember 2024, 10.00 Uhr (Dauer bis spätestens 11.00 Uhr) in Gaißau 136, 5425 Krispl.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Hallein, 2. Stock, Zimmer 208
während der Amtsstunden.

Sonstiges:

Der ursprünglich für den 12. Dezember 2024, 9.00 Uhr anberaumt gewesene Versteigerungstermin wird aufgrund eines Richterwechsels abberaumt (der Versteigerungstermin 12. Dezember 2024, 9.00 Uhr entfällt).
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: , - C-LNR 7 a 3153/1994: DIENSTBARKEIT der Kraftleitung auf Gst 389/7 gem Pkt I II VII Dienstbarkeitsvertrag 1994-10-20 für Salzburger Stadtwerke Aktiengesellschaft, nun Salzburg AG für Energie, Verkehr und Telekommunikation, bewertet mit € 225,00;, - C-LNR 8 a 62/2006: DIENSTBARKEIT des Fäkalkanales auf Gst 389/7 gem Pkt IX. Kaufvertrag 2005-09-23 für EZ 21, bewertet mit € 1.050,00.

Grundbuch:

56213 Krispl

EZ:

170

Grundstücksnr.:

389/7

BLNr:

1,2

Liegenschaftsadresse:

Gaißau Nr. 136

PLZ/Ort:

5425 Krispl

Kategorie(n):

Mehrfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Gst.Nr. 389/7, Gesamtfläche 3.106 m², Liegenschaft mit darauf errichtetem Wohnhaus in 5425 Krispl, Gaißau 136, bestehend aus 3 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Teilunterkellerung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 310 m².
Die Flächenwidmung lautet auf Grünland.
Bei der schätzungsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten, wobei eine Wohneinheit (Erdgeschoss) im Rohzustand vorgefunden wurde.
Die Flächenwidmung lautet lt. Flächenwidmungsplan auf Grünland.
Das Grundstück hat eine grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße von 3.106 m2 und weist zum Teil starke Hangneigung auf.
Das Wohnhaus wurde aufgrund mehrerer Baubewilligungen errichtet, umgebaut und aufgestockt. Die Bauhistorie kann aus dem Gutachten entnommen werden.
Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie einer Teilunterkellerung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 310 m2.

Grundstücksgröße:

3.106 m²

Objektgröße:

310,00 m²

Schätzwert:

486.500,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche samt E-Geräten im 1. OG

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

500,00 EUR

Vadium:

48.650,00 EUR

Geringstes Gebot:

243.250,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Aufgrund der Komplexität wird ausdrücklich auf das angehängte Langgutachten verwiesen.
Im Schätzwert von EUR 486.500,00 ist das Zubehör (€ 500,00) enthalten.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenfalls ein aktueller Firmenbuchauszug, bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen. Das Vadium kann nur in Form von inländischen Sparurkunden erlegt werden. Die verpflichtete Partei hat nicht binnen 14 Tagen ab Bekanntgabe des Schätzwertes dem Gericht mitgeteilt, dass auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit. a) UStG 1994 verzichtet wird.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnhaus mit 3 Wohnungen

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (10189 KB)

Lageplan:

Lageplan (62 KB)

Grundriss(e):

Erdgeschoss (81 KB)
Obergeschoss (85 KB)
Kellergeschoss (74 KB)
Austauschplan (56 KB)
Grundriss Dachgeschoss (45 KB)

Foto(s):