Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Klosterneuburg ()

Aktenzeichen:

8 E 194/24f

wegen:

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft

Grundbuch:

01703 Kierling

EZ:

1127

Grundstücksnr.:

1539/32

BLNr:

2;3

Adresse:

Göthestraße 3

PLZ/Ort:

3400 Klosterneuburg

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die zu bewertende Liegenschaft ist eben, annähernd quadratisch konfiguriert und verfügt über eine Grundstücksfläche von gesamt 305 m².
Das unterkellerte Einfamilienhaus ist in einfacher Bauweise errichtet und unterteilt sich auf zwei Geschossebenen - das Dachgeschoß (in Form eines Satteldachs) ist nicht ausgebaut. Die Geschoßebenen sind durch eine Wendeltreppe im Inneren der Gebäudehülle miteinander verbunden. Die dem Wohnbereich zuordenbaren Nutzflächen befinden sich im EG und OG. Neben dem Gebäude befindet sich ein Carport.

Grundstücksgröße:

305 m²

Objektgröße:

165,00 m²

Anschlüsse:

Wasser, Strom, Kanal, Gas

Bestandsverhältnisse:

Dem Sachverständigen wurden keine Unterlagen, Hinweise oder Informationen über bestehende Bestandverhältnisse übergeben. Für die Bewertung kann man von einem bestandsfreien Objekt ausgehen.

Stichtag:

11.04.2024

Ausrufpreis:

300.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Die Bewertung bezieht sich auftragsgemäß auf eine lastenfreie Liegenschaft.

Sonstige Hinweise:

Dem Langgutachten sind eine Fotodokumentation , sowie Plandarstellungen angeschlossen

erstellt von:

Mag. Karl Wiesflecker
1090 Wien, Liechtensteinstraße 36