Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Hallein ()

Aktenzeichen:

72 E 11/23s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

56213 Krispl

EZ:

170

Grundstücksnr.:

389/7

BLNr:

1,2

Adresse:

Gaißau Nr. 136

PLZ/Ort:

5425 Krispl

Kategorie(n):

Mehrfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Bei der schätzungsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten, wobei eine Wohneinheit (Erdgeschoss) im Rohzustand vorgefunden wurde.
Die Flächenwidmung lautet lt. Flächenwidmungsplan auf Grünland.
Das Grundstück hat eine grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße von 3.106 m2 und weist zum Teil starke Hangneigung auf.
Das Wohnhaus wurde aufgrund mehrerer Baubewilligungen errichtet, umgebaut und aufgestockt. Die Bauhistorie kann aus dem Gutachten entnommen werden.
Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie einer Teilunterkellerung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 310 m2.

Grundstücksgröße:

3.106 m²

Objektgröße:

310,00 m²

Baubewilligung:

mehrere Bewilligungen / Umbauten lt. Gutachten

Widmung:

Grünland

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

20.03.2024

Schätzwert:

486.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche samt E-Geräten im 1. OG

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

500,00 EUR

Lasten:

Dienstbarkeit der Kraftleitung (C-LNR 7a)
Dienstbarkeit des Fäkalkanales (C-LNR 8a)

Sonstige Hinweise:

Aufgrund der Komplexität wird ausdrücklich auf das angehängte Langgutachten verwiesen.

erstellt von:

Christian Orasche
5400 Hallein, Schloßstraße 1

Alle Edikte zum Fall:

Entfall des Termins Wohnhaus mit 3 Wohnungen

5425 Krispl, Gaißau Nr. 136

Versteigerung Wohnhaus mit 3 Wohnungen (17.01.2025 09:00)

5425 Krispl, Gaißau Nr. 136