Kurzgutachten
BG Amstetten ()
23 E 27/23v
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
03025 Neuhofen an der Ybbs
327
185/5
17; 11/1837stel Anteile
Freisingerstraße 2
3364 Neuhofen an der Ybbs
Wohnungseigentumsobjekt
Der bewertungsgegenständliche PKW-Stellplatz EPL 20 befindet sich im südöstlichen Teil der Gemeinschaftsgarage im Kellergeschoß der Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Garageneinfahrtstor. Der Boden ist mit Gussasphalt befestigt. Die Zufahrt erfolgt über eine mit Beton befestigte Zufahrt von der Hauptstraße, eine Betonrampe und ein Einfahrtsrolltor mit Fernbedienung in die Gemeinschaftsgarage und zum KFZ-Stellplatz. Der bewertungsgegenständliche PKW-Stellplatz EPL 20 hat gemäß Bestandsplan und Nutzwertgutachten eine Nutzfläche von 18,71 m².
2.087 m²
18,71 m²
1990
1996
Bauland-Wohngebiet (BW)
Nachdem der Verpflichtete bei der Befundaufnahme nicht anwesend und auch kein Kontakt zu ihm möglich war wird für die Bewertung von der Annahme ausgegangen, dass hinsichtlich des bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjektes keine Bestandrechte bestehen. Die Bewertung erfolgt somit unter der Annahme der Bestandfreiheit.
15.12.2023
8.000,00 EUR
kein Zubehör
Die Bewertung erfolgt geldlastenfrei somit auch ohne Berücksichtigung von eventuellen Vorzugspfandrechten nach § 13 c WEG 1975 bzw. § 27 WEG 2002 für die bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumseinheiten.
Nachdem der Verpflichtete bei der Befundaufnahme nicht anwesend und auch kein Kontakt zu ihm möglich war wird für die Bewertung von der Annahme ausgegangen, dass hinsichtlich des bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjektes keine sonstigen Rechte zu Gunsten Dritter bestehen. Die Bewertung erfolgt somit unter der Annahme der Freiheit von Belastungen aufgrund von Reallasten und Dienstbarkeiten.
Interessenten wird empfohlen, in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.
Mag. Franz Steiner
3943 Schrems, Mittelgasse 20
Alle Edikte zum Fall:
3364 Neuhofen an der Ybbs, Freisingerstraße 2
3364 Neuhofen an der Ybbs, Freisingerstraße 2